Перед змінами

Гарік Корогодський, один з найбільших рантьє України, володіє 74% ТОВ «Віта-Верітас», яке є власником ТРЦ Dream. До останнього часу цей торговий центр, розташований у Києві, демонстрував стабільні фінансові результати, з майже 100% заповненістю та щомісячним доходом у 63 млн грн.

Зміни в планах

Нещодавно Корогодський оголосив про намір продати ТРЦ Dream за 100 млн доларів. Це рішення стало важливим кроком у його бізнес-стратегії, оскільки він прагне зосередитися на громадських справах та творчості, заявивши: «Хочу все продати і займатися громадськими справами, творчістю».

Наслідки для бізнесу

ТРЦ Dream має загальну площу 160 000 кв. м, що робить його одним з найбільших торгових центрів у регіоні. Однак, незважаючи на стабільний дохід, у 2025 році ТРЦ Dream Town зазнав збитків у розмірі 17,5 млн грн, що може вплинути на його привабливість для потенційних покупців.

Експертна думка

Експерти вважають, що продаж ТРЦ Dream може свідчити про нові тенденції на ринку нерухомості України. Зокрема, зростаюча конкуренція та зміни в споживчих звичках можуть вплинути на фінансові результати торгових центрів.

Фінансові показники

У 2024 році ТРЦ Dream Town задекларував дохід 684,2 млн грн, а в першому півріччі 2025 року дохід склав 362,4 млн грн. Ці цифри свідчать про потенціал, але також і про ризики, пов’язані з управлінням великими торговими площами.

Застава та фінансування

ТРЦ Dream перебуває у заставі за іпотечним договором з Ощадбанком, що може ускладнити процес продажу. Це питання залишається важливим для потенційних інвесторів.

Перспективи

Незважаючи на труднощі, Гарік Корогодський продовжує залишатися впливовою фігурою в українському бізнесі. Його рішення про продаж ТРЦ Dream може відкрити нові можливості для інвесторів та змінити ландшафт ринку нерухомості в Україні.